怎么验收房屋才算是合格？以下小编就为大家详细说下验房时需要注意到的细节：  

①门窗：  

仔细检查门窗的内外表面有没有被刮花的痕迹或凹陷，将门窗来回推开闭合，看是否有异响的声音、开关门窗时是否顺畅或吃力感。检查门框四周是否有被挤压，尤其是下框，因为门下框在施工时被施工推车来回碾压，时间一长很容易被压变形。  

提示：以上出现任何一种情况都可要求物业更换新门。  

②地面：  

检查地面是否平整，有无较为明显的凹凸和地面空鼓。  

③墙面：  

用靠尺检查墙表面看是否平整，误差在4mm以内属于合格。交叉墙面是否有很大的裂缝出现（裂缝宽度≥3mm属于正常，如果大于则要求开发商进行修复），尤其是在拐角处、梁下方。用空鼓锤敲击墙面，靠敲打听声音来判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓面积大于20cm2则需要开发商整改。  

④天花板：  

站在远处看天花板是否平整和是否存在裂痕；看所有天花板是否有出现水渍或发霉，尤其是卫生间顶面及其相邻天花板，如果有要即使整改。  

⑤电路：  

检查屋内插座和开关面板是否齐全有没有被遗漏的；用专业的检测工具看插座是否正常通电、是否有地线、插座电压是否达标。每一个开关面板都要亲自去试一下，看所控制的灯是否能正常控制。  

⑥水路：  

打开进水开关查看各进水管的供水是否正常；看水的流量大小是否正常，如果流量很小说明水压不够；向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；留意管口附近是否有渗水现象。  

⑦水表：  

看水表是否正常运转，关闭水闸，水表依旧转动，则说明水表空转。  

⑧防水：  

若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。  

⑨测量面积：  

实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常。对比合同的户型结构尺寸。  

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