在收房的时候，有一个事情需要注意，那就是验房，那你知道在验房之前需要缴纳什么费用?验房费用是多少?下面海口品匠装饰小编就来为大家一一讲解，有需要的业主朋友们赶快来了解下吧。

一、验房之前缴纳费用

1.契税：一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

3.交易手续费：一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋尾款:关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

5、房屋面积差补款:这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

6.房屋登记费:房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

8.其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

二、验房费用是多少?

1、专业的验房公司是按平收费的，这得依照验房公司的规模和他的正规程度，有些公司验房之后会出具验房报告，有些验房公司不会，这样的不同收费也就不同，通常100到200一平。

2、而免费验房的就很多，有一些第三方平台机构，以及现在装修公司也都是免费验房的。你可以依照你的情况不同来选取是找免费验房还是收费验房的。

3、依照市场行情，验房师给毛坯房验房的收费标准通常为90平方米以下的收费300元，90-120平方米的收费380元，120-150平方米的收费480元，而精装修的房子以每平方米10元的标准来收取验房费。实际上，对于验房师的收费标准，国家有统一的标准，通常以购房款的千分之一为基准，即100万元的房子收费1000元。

关于验房费用的相关知识内容，本期海口品匠装饰小编就为大家介绍到这里了，因为本身验房是一件比较专业的事情，所以小编是比较建议大家请一个专业的验房师验房，保障大家的切身利益。

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